回遷房在房地產(chǎn)交易市場中，也是占據(jù)一部分比例的，這種回遷房是土地征收后，以補(bǔ)償方式賠給被拆遷戶的房產(chǎn)，基本上每個樓盤項(xiàng)目中，都有一定的回遷數(shù)量，其售價相對于同項(xiàng)目的商品房更低 。但是很多回遷房是沒有辦房產(chǎn)證的，只有購房合同，那么買回遷房無房產(chǎn)證怎么公證呢？下面就隨專家一起來了解看看吧 。
一、買回遷房無房產(chǎn)證怎么公證
雙方進(jìn)行交易時，可以直接在公證處做公證交易，房產(chǎn)證辦好后再過戶 。回遷房主要分為兩種，一種是有房產(chǎn)證的，可以直接上市交易，購買也更簡單；還有一種是沒有房產(chǎn)證，只有回遷協(xié)議或者購房合同的，這種情況下，就不能直接在房產(chǎn)交易中心進(jìn)行公證過戶了 。
二、購買回遷房的風(fēng)險有哪些
1、無法及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
大部分回遷房是沒有房產(chǎn)證的，若是購買到花，就不能將其過戶到自己名下了，在法律上就不能證明自己的所有權(quán)，自然也不能用來出租、出售、抵押等，對于購房者來說是很不利的 。
2、出賣人反悔
回遷房一開始的價格是比較低的，在后續(xù)漲價也是有可能的，一旦房價上漲較快的情況下，出賣人就很容易違約，這時候就會產(chǎn)生各種糾紛，購房者的利益也很難維護(hù) 。
3、安全性無法保障
現(xiàn)實(shí)中有很多回遷房，其建設(shè)之前，是沒有審批過的，在這種情況下建設(shè)的房屋，容易存在各種質(zhì)量問題，而且房屋設(shè)計、配套設(shè)施等都不完善，安全性也無法保障 。
【買回遷房無房產(chǎn)證怎么公證】編輯
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