【廣州首套房認定標準是什么】近幾年各個城市的購房政策都在不斷更新，對首套房與二套房也有了更多的限制 。那么，廣州首套房認定標準是什么呢?一起來了解吧 。
廣州首套房認定標準是什么
首先是購房者必須要年滿十八周歲，其次所購房屋面積是在九十平以下(包含九十平)，最后購房者本人名下沒有房產(chǎn)，而這個房產(chǎn)包含了單獨購買的住房，也包含了與他人共同購買的住房 。對于首套房來說，能享受到更多的優(yōu)惠政策，尤其是貸款利率方面 。
廣州買房注意事項
1、在購房的過程中，必須對開發(fā)商進行全面的審查，例如看看其是否已取得商品房預售許可證 。同時，還需注意合同的文本方面，必須是采用房管理部門統(tǒng)一印制的標準，而對于里面的各項條款，都必須看清楚 。這些都是直接關系到日后是否能辦產(chǎn)權證的重點，所以必須注意 。
2、在簽署購房合同的時候，一定要看清雙方的權利與義務，看看是否處于對等的位置上 。若存在不過公平的現(xiàn)象，那么絕對不能大意，必須與開發(fā)商進行協(xié)商，以免后期出現(xiàn)不必要的麻煩 。
3、買房的時候，還需注意面積方面的問題，看看是否存在差異的現(xiàn)象 。作為購房者來說，只有事先對面積差異有一定了解，才能避免出現(xiàn)問題 。我們必須在合同條款中，將面積明確清楚，避免發(fā)生誤差，同時還需將誤差處理方式也明確清楚 。另外，還需注意合同中的付款方式，例如數(shù)額、期限以及違約款等等 。
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