現(xiàn)在許多人為了孩子上學(xué)，改善居住條件，都會努力想買套房 。那么房子爛尾了怎么解決？怎么避免買到爛尾房子？來看看吧！
房子爛尾了怎么解決：
先要保留好合同資料，與開發(fā)商、銀行方面溝通 。如果只是暫時爛尾，業(yè)主可繼續(xù)償還房貸；如果是長期爛尾，就要設(shè)法終止房貸和期房合同；如果開發(fā)商無力處理爛尾，可向當(dāng)?shù)孛襟w通報，讓政符出面把房產(chǎn)項目完成 。
怎么避免買到爛尾房子：
1、購房前，要核查房子的五證，不僅能防止購買到爛尾樓，還方便后面辦房產(chǎn)證 。因為五證不全，說明購買手續(xù)不全，辦理房產(chǎn)證肯定是很麻煩的 。
2、其次要選擇大型有資質(zhì)的房產(chǎn)商，畢竟大型房產(chǎn)商，資金充足，實力厚實，不僅房子的質(zhì)量也更有保障，后期物業(yè)管理和居住舒適度也會更好 。因此在購房前可通過網(wǎng)站或?qū)嵉乜疾煲幌麻_發(fā)商的信譽(yù)和項目 。
【房子爛尾了怎么解決】3、接著在購房時，可通過施工進(jìn)度來辨別，如果樓盤施工快，每天都有工人施工，說明開發(fā)商資金充足，可順利建設(shè) 。反之如果樓盤施工時，經(jīng)常沒有動表急，隔三差五看不到人，那就要慎重選擇了 。此外還要看看開盤時，樓盤的銷售量，如有的樓盤開盤兩三年，銷量不到三分之一，這樣的樓盤不建議買，銷量不上去，回款慢，會影響工程的進(jìn)度 。
4、最好購買現(xiàn)房，不僅能實地看到房子的質(zhì)量、采光通風(fēng)等情況，還能馬上裝修，可有效防止買到爛尾樓 。
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