一般小區(qū)有綠化、廣場等配套設(shè)施 ， 那么小區(qū)的綠化也是公攤面積嗎？接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
一、小區(qū)的綠化也是公攤面積嗎
小區(qū)綠化不屬于公攤面積 。公攤面積通常指為整棟樓服務(wù)的公用建筑面積 ， 比如說樓梯、電梯井、門廳等 ， 都屬于公攤面積 ， 公攤面積由這棟樓的所有業(yè)主共同分擔(dān) 。而小區(qū)綠化是為小區(qū)所有業(yè)主服務(wù) ， 不屬于公攤面積 。小區(qū)綠化屬于園林景觀的一部分 ， 所有業(yè)主共同享有但不共攤 。
二、買房子要注意什么
1、我們在購買商品房時(shí) ， 要了解清楚房子的公攤系數(shù) ， 一般情況下高層住宅的公攤系數(shù)在20%-25%左右 。我們可以通過公攤系數(shù)來了解房子的公攤面積是否合理 。大家最好在合同中約定好房子公攤面積的大小 。
【小區(qū)的綠化也是公攤面積嗎】2、在購買房子時(shí) ， 我們還需注意房子的其他信息 。例如房子的樓間距、小區(qū)的綠化率、房子的朝向戶型等等 ， 一般情況下小區(qū)的綠化率不能低于百分之三十 。房子的戶型盡量選方正的 ， 不要做異型的房子 ， 因?yàn)楫愋头孔拥目臻g面積很難全部都利用起來 。
3、在買房子時(shí) ， 我們可以登入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站 ， 了解開發(fā)商是否辦理了預(yù)售證 ， 哪些房子還沒有出售等等 。開發(fā)商沒有辦理預(yù)售證是不能售房的 。在購買房子時(shí) ， 大家盡量多選擇幾家樓盤 ， 對樓盤地段、配套設(shè)施、房價(jià)等方面進(jìn)行綜合比較 ， 選擇最適合自己、性價(jià)比高的樓盤 。
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