一、套內(nèi)面積銷售的優(yōu)點(diǎn)是什么
住宅銷售按套內(nèi)建筑面積計價 ， 讓購房者可以自行測量和復(fù)核住宅面積 ， 有利于破除開發(fā)商與買房者在住宅面積計算上的信息不對稱格局 ， 從而能對開發(fā)商實施面積欺詐行為起到制約作用 。對開發(fā)商來講 ， 再也不必向業(yè)主解釋過多面積差異的產(chǎn)生原因 ， 降低了雙方的誤會 ， 避免了因面積糾紛產(chǎn)生的投訴 。
二、套內(nèi)面積是什么意思
套內(nèi)面積其實稱作套內(nèi)建筑面積 ， 是由以下3部分構(gòu)成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積 。銷售房屋 ， 倘若按套內(nèi)面積計算 ， 對業(yè)主及開發(fā)商都具有一定的有利因素 。
三、建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別
1、大小不同
套內(nèi)面積比使用面積大 ， 使用面積相對更小 。
2、包含不同
套內(nèi)建筑面積包括使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積 。
使用面積是可以供真正使用的套內(nèi)面積 ， 是不包括內(nèi)墻、外墻等所占的面積的 。
3、計算公式不同
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e 。
【套內(nèi)面積銷售的優(yōu)點(diǎn)是什么】套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積 。
4、定義不同
建筑面積是廣義的、泛指的 ， 以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積 。
套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤) 。
5、計算公攤的情況不同
套內(nèi)面積不計算公攤 ， 建筑面積計算公攤 。
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