通常人們?cè)谫?gòu)買商品房時(shí)都需要簽訂購(gòu)房協(xié)議，最近有朋友問(wèn)編輯，買直簽房會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？今天編輯將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和編輯一起來(lái)看看按揭買房的流程是什么吧！
一、買直簽房會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)
買直簽房其實(shí)沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)，就像人們?cè)谑蹣翘庂?gòu)買一手房是一樣的，直簽房省稅，只需要繳納契稅就好了，但操作的時(shí)間會(huì)比較久一些 。
二、按揭買房的流程是什么
1、首先貸款者本人需要以書(shū)面的形式進(jìn)行貸款申請(qǐng)并提供：貸款當(dāng)事人的身份證、配偶的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、貸款當(dāng)事人及配偶的收入證明、貸款的用途證明以及銀行要求提供的其它資料 。
2、接下來(lái)攜帶以上材料到貸款的銀行開(kāi)立一個(gè)私人賬戶，購(gòu)房者需要將房屋的首付款存到辦理貸款銀行指定的賬戶中 。
3、經(jīng)過(guò)貸款銀行調(diào)查與審批之后，貸款人需要和所貸款的銀行簽訂借款合同以及《劃款扣款授權(quán)書(shū)》 。
4、接下來(lái)即使辦理房屋過(guò)戶、保險(xiǎn)和公證以及抵押登記手續(xù)了 。
5、接下來(lái)需要辦理移交產(chǎn)權(quán)證明，并將房產(chǎn)證交給貸款的銀行，作為抵押物進(jìn)行抵押 。
【買直簽房會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)】6、等到以上的手續(xù)都辦理好了之后，銀行會(huì)將貸款的金額劃入借款人的私人賬戶當(dāng)中，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書(shū)》的授權(quán)，并一次性將貸款從借款人的賬戶中劃入開(kāi)發(fā)商的賬號(hào)中 。
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