既然是夫妻就是結(jié)婚了，對于夫妻買房一般都屬于共同財產(chǎn)，當(dāng)然也有的家庭婚后想要一方單獨買房，因為每一個人的想法不同，對于這樣的問題，房地產(chǎn)也是有一定的規(guī)定和流程的 。那么夫妻一個人可以購房嗎?接下來，就和編輯一起去了解吧!
夫妻一個人可以購房嗎
婚后單獨買房，用個人婚前財產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚前的個人存款屬婚前個人財產(chǎn)，用該存款購房只是個人財產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會改變個人財產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個人財產(chǎn)，《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方全部的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外 。
夫妻一方單獨買房流程
1、首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn) 。其次明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算 。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分 。
2、如果是婚后購房，使用一方的個人財產(chǎn)，要證明今后屬于一方財產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產(chǎn)了 。如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進行公證，這樣也屬于你一方個人財產(chǎn)了 。
【夫妻一個人可以購房嗎】編輯結(jié)語：
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