稅費相信大家都不陌生，我們在生活中常常要交納各種稅費，比如說個人所得稅、進出口稅費等等，還有購買房子時需要交納房產(chǎn)交易稅的 。那么2020新房產(chǎn)稅政策是怎樣的呢？下面為大家介紹下相關(guān)知識吧 。
一、2020新房產(chǎn)稅政策
房產(chǎn)稅的征收對象為產(chǎn)權(quán)人 。征收標準分為兩類，一類為房產(chǎn)原值乘以(10%-30%)*(1.2%的稅率) 。另一種為房產(chǎn)出租征收稅，計算公式為房產(chǎn)租金收入*(12%的稅率)；營業(yè)稅稅率為5.6%，主要針對不動產(chǎn)的單位或個人征收的，不動產(chǎn)在五年以上即可減免；契稅由買方繳納，當所有權(quán)發(fā)生變化需要征收，按照房產(chǎn)評估額1%-3%繳納，若二套房或房屋面積在144㎡以上，稅費按3%繳納 。
二、房產(chǎn)稅費用怎么收
1、房屋維修基金是房屋總價的2%-3% 。
2、交易費是房屋總價的0.5%，買方和賣方各交0.25% 。
3、房屋所有權(quán)證工本費為100元 。
4、土地使用權(quán)證工本費為80元 。
【2020新房產(chǎn)稅政策有哪些】二、房產(chǎn)交易流程及交稅時間
1、準備初期要根據(jù)自己的資金要選擇適合自己的區(qū)域，接著根據(jù)要根據(jù)戶型的大小計算稅費 。
2、購房者在挑選房源時，建議選擇口碑較好的中介或五證俱全的開發(fā)商 。
3、實地看房，不管是買新房還是二手房都要去實地看一看考察一下房屋證件是不是齊全 。
4、選擇適合的房屋后，就到了買賣雙方簽訂合同這一項，須明確的將權(quán)利和義務(wù)落實到合同上，尤其是房屋面積、付款方式等重要條款，通通的要寫在合同上注明 。
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