隨著房價越來越高 ， 越來越多的年青人買房的壓力也是越來越大 ， 想憑一己之力購房是非常困難的 。然而許多父母為了子女起居無憂 ， 也會選擇將房產(chǎn)過戶給子女 。那么父母過戶房子給子女需要多少費用？不同過戶方式的利弊有哪些？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
父母過戶房子給子女需要多少費用：
父母用繼承的方式把房產(chǎn)留給子女是最省錢的 ， 然而繼承過戶分為法定繼承和遺囑繼承 ， 其中法定繼承免契稅和個人所得稅 ， 公證費收取房產(chǎn)總價的2%和 0.05%印花稅;而遺囑繼承則是免個人所得稅 ， 需繳納3%的契稅和萬分之五的印花稅 ， 同時還需要繳納房屋總價2%的公證費 。
不同過戶方式的利弊有哪些：
1、繼承成本最低 ， 但手續(xù)繁多
繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承如果只有一個子女的話 ， 那自然繼承給下一代 。但如果有兩個或以上子女 ， 就需要立遺囑明確房產(chǎn)由哪個子女來繼承 。這個過戶方式的優(yōu)點就是只需要只需要支付公證費和工本費 ， 免繳營業(yè)稅、個稅和契稅 。但是辦理期間需要花費大量的時間和精力 。
2、贈與更自由 ， 無需公正
房產(chǎn)贈與一般發(fā)生在親屬或朋友間 ， 當(dāng)事人一方自愿將房產(chǎn)無償給予另一方 。這個方式的優(yōu)勢就是房屋產(chǎn)權(quán)人可以自由選擇贈與方 ， 且無需公正 。但要是受贈人后期如果出售此房的話是需要繳納多個稅費的 。
3、買賣較為利索 ， 稅費繳納較多
買賣房屋就是指房屋產(chǎn)權(quán)人將房子買賣給他人的行為 ， 這種方式是最常見的過戶方式 ， 不需要太多的手續(xù)且安全 ， 但是買賣雙方過戶是需繳納較多的稅費 。
【父母過戶房子給子女需要多少費用】
推薦閱讀
- 臨街的房子噪音高層大還是低層大
- 新房開荒保潔順序是什么
- 精裝修房的房子能要嗎
- 樓板長度一般是多少
- 2萬塊錢的磚能蓋多少房子
- 兩梯兩戶的房子好嗎
- 4米高的房子隔層方法有哪些
- 房子買了幾年沒入住物業(yè)費要交嗎
- 房子漏水用什么補漏
- 樓板上砌墻能承受嗎