大部分人都是采用貸款的方式購房，因為這樣能緩解經(jīng)濟上的壓力 。那么，有貸款怎么賣房呢?購買貸款未結(jié)清的房子需要注意什么呢?
有貸款怎么賣房
這種情況可以采用轉(zhuǎn)按揭的方法來賣，也就是說將房屋出售于第三方，然后由第三方重新向銀行申辦住房貸款，并將借款相關(guān)信息變更，例如時間、貸款人等，這是比較常用的一種方式 。當然也可以用買家支付的首付款，將剩余貸款結(jié)清這種方式來進行交易 。
購買貸款未結(jié)清的房子需要注意什么
1、做好房屋背景調(diào)查
在購買貸款未結(jié)清的房屋時，首先要注意的就是背景問題 。這個需提前到當?shù)胤抗懿块T做檔案調(diào)查，這是最直接的辦法 。但如果無法通過房管局進行查詢的話，可以詢問一下街坊鄰居，以側(cè)面的方式來了解一下房屋基本信息 。
2、在合同中明確違約責任
對于還在按揭貸款中的房屋來說，在進行買賣交易的時候，還需注意在合同中明確各自的違約責任 。例如房價、產(chǎn)權(quán)等等，這些在交易過程中都非常出現(xiàn)的違約現(xiàn)象的 。所以，作為購房者而言，不能聽信對方的口頭承諾，必須把每個承諾都寫在合同中，這樣才具有法律效力 。
3、做好產(chǎn)權(quán)預告登記
按揭貸款房在進行買賣交易的時候，還需防止出現(xiàn)一房二賣的現(xiàn)象 。所以，在進行交易之前，一定要做好產(chǎn)權(quán)預告登記，這樣才能保障實現(xiàn)物權(quán) ?？梢韵鹊椒抗懿块T做個房屋產(chǎn)權(quán)備案，把它鎖定之后就不會出現(xiàn)一房二賣的情況了 。
【有貸款怎么賣房】
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