房子產(chǎn)權(quán)是有年限的，很多朋友以為買了七十年產(chǎn)權(quán)的房子，只有七十年是自己的，時(shí)間過了就不屬于自己的了 。其實(shí)這是一種誤解，那么房子七十年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢？買房70年后房子歸誰呢？馬上來看看吧 。
房子七十年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主只需繳納物業(yè)費(fèi)即可繼續(xù)使用 。按照國家規(guī)定，該項(xiàng)費(fèi)用高不超過1萬元，低不少于15.6元/平方米 。產(chǎn)權(quán)期限為40年、50年或70年，當(dāng)房屋到期后，只需按照補(bǔ)繳的方式進(jìn)行收費(fèi)即可 。若未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)國家無償收回，但是地上的房產(chǎn)，可以根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予業(yè)主相應(yīng)補(bǔ)償 。
二、買房70年后房子歸誰
1、70年產(chǎn)權(quán)是因?yàn)殚_發(fā)商只購買了國家土地70年的使用權(quán)，簡單來說，70年后，土地為國家的，但并不代表房子不屬于你 。
【房子七十年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦】2、由于房子屬于個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，業(yè)主擁有永久使用權(quán)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)產(chǎn)權(quán)到期后將自動(dòng)續(xù)約，無需擔(dān)心住宅使用問題，只需繳納費(fèi)用續(xù)約就可以了，無需再次辦理相關(guān)證明 。
3、根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，待住宅建設(shè)用地使用期限屆滿后，即可自動(dòng)續(xù)期 。若土地上房屋及不動(dòng)產(chǎn)，有約定按約定辦理;若沒有的話，需按法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。房屋使用權(quán)為個(gè)人所有，但土地所有權(quán)為國家所有 。待70年后，法律會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)約，雖然繳納的資金沒有實(shí)質(zhì)規(guī)定，但價(jià)格不會(huì)太高 。
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