不少開發(fā)商在商品房開盤前 ， 會給予一定的優(yōu)惠來吸引消費者 ， 比如說消費者繳納多少誠意金能夠抵扣多少購房款等等 。有些消費者繳納誠意金之后 ， 沒有選到合適的商品房或是不想買房了 ， 因此會要求開發(fā)商退還誠意金 ， 那么誠意金多少天能退呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 誠意金是開發(fā)商的一種營銷手段 ， 它不具有定金的性質(zhì) ， 購房者在商品房認(rèn)籌過程中繳納的誠意金通常是可以退還 。誠意金多久天能退沒有具體的法律規(guī)定 ， 其退還時間大約會在開盤后1-2周左右 ， 具體什么時候退還誠意金要看協(xié)議上是如何規(guī)定 。
2、 誠意金并不是定金 ， 它尚未得到法律上的承認(rèn) ， 不具備合同效益和法律保護(hù)性質(zhì) 。開發(fā)商通常會在取得預(yù)售證之前 ， 通過認(rèn)籌收取誠意金的方式來圈定客戶 ， 但是并不能保證每個客戶都能買到房 。而且根據(jù)我國商品房銷售管理辦法規(guī)定 ， 不符合商品房銷售條件 ， 那么開發(fā)商是不能收取任何預(yù)訂款之類的費用 。
3、 大家在購買期房繳納誠意金時要注意 ， 認(rèn)籌協(xié)議或者收據(jù)上沒有有規(guī)定誠意金什么情況下可以退 ， 退還時間等內(nèi)容 。有些開發(fā)商會將誠意金寫成定金 ， 如果業(yè)主不想要買房 ， 會比較難退回 。如果開發(fā)商不歸還購房者的誠意金 ， 我們可以向消費者協(xié)會、工商部門投訴或者可以尋求媒體的幫助、向法院起訴等方式要回誠意金 。
【誠意金多少天能退】
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