有些人在購買商品房之后，可能會因為種種原因，想要在房產(chǎn)證上添加配偶的名字，或者是想要將房產(chǎn)證上的名字更換成其他人的，那么房產(chǎn)證能夠換名字嗎?一般有哪些流程?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下房產(chǎn)證能換名字嗎 。
【房產(chǎn)證能換名字嗎】1、 房產(chǎn)證是可以更換名字的 。如果我們的房產(chǎn)證還沒有下來，并且還沒有辦理網(wǎng)簽備案，那么我們可以和開發(fā)商協(xié)商，經(jīng)開發(fā)商同意后，重新簽訂一份購房合同，將名字換成其他人的就可以了 。如果房產(chǎn)證已經(jīng)下來了，大家想要更換名字 。比如說婚姻續(xù)存期間，是可以直接添加配偶名字的，想要在房產(chǎn)證上加名，需要房子無抵押情況下 。
2、 我們想要更換房產(chǎn)證上的名字，也可以通過買賣、贈與等方式進行 。買賣雙方到房管局簽訂購房合同，并且繳納相關(guān)的稅費，就可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證上的名字更換成購房者的 。不過在進行二手房買賣時，我們需要注意該房產(chǎn)是否符合上市要求，比如說有些城市規(guī)定新買商品房限售2年等 。
3、 大家也可以通過贈與的房子將房產(chǎn)過戶給父母、子女等 。贈與人和受贈人到房管局簽訂無償贈與協(xié)議，然后申請房產(chǎn)評估，辦理好贈與公證后，繳納各項的稅費，最后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 。一般近親屬之間的房屋無償贈與是可以免征個人所得稅的 。
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