現(xiàn)房前一手是什么意思
現(xiàn)房前一手代表購(gòu)房者可以馬上裝修入住，比其他房屋得到的收益要快，而在相同價(jià)格的情況下，二手房可能會(huì)面臨復(fù)雜的手續(xù)、房屋質(zhì)量無(wú)法保證的問(wèn)題 。一般現(xiàn)房銷(xiāo)售樓盤(pán)從拿地到開(kāi)盤(pán)，大概需要2年時(shí)間，意味著開(kāi)發(fā)商前期投入比較大，融資成本也要進(jìn)一步增加 。
現(xiàn)房和期房的差別有哪些
1、房屋屬性
這兩者的區(qū)別在于房屋屬性，看開(kāi)發(fā)商是否拿到大產(chǎn)權(quán)，拿到大產(chǎn)權(quán)的屬于現(xiàn)房，沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)的屬于期房 。
2、購(gòu)房合同
期房和現(xiàn)房簽訂的購(gòu)房合同不一樣，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》，而期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》 。
3、入住時(shí)間
其次，這兩者入住時(shí)間不同，現(xiàn)房可以即買(mǎi)即住，而期房需要等一兩年才可以入住 。
4、配套設(shè)施
現(xiàn)房配套設(shè)施會(huì)比期房更成熟，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，購(gòu)房者可以去現(xiàn)場(chǎng)看具體配套，做到心中有數(shù) 。而對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，配套設(shè)施都是從銷(xiāo)售者口中得知，而真正都哪些設(shè)施也要等建成才知道 。
5、房屋結(jié)構(gòu)
現(xiàn)房的房屋質(zhì)量、樓間距、戶型、采光可以親自去現(xiàn)場(chǎng)查看，而期房只能通過(guò)沙盤(pán)圖和售樓員講解 。
6、房屋價(jià)格
從價(jià)格方面來(lái)看，現(xiàn)房?jī)r(jià)格肯定要比期房貴一些，而且期房?jī)r(jià)格會(huì)受市場(chǎng)影響，地段影響也較大，期房?jī)?yōu)惠力度大一些 。
7、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)
現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較低，因?yàn)楝F(xiàn)房看得見(jiàn)，摸得著，可以全面了解房子的好壞，而期房風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)比較高，房屋質(zhì)量也不能保證 。
【現(xiàn)房前一手是什么意思】
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