現(xiàn)在共享單車來了 ， 共享汽車也來了 ， 連共享房子也來了 ， 而很多人也享受到共享房產(chǎn)的好處 ， 但是共享房子也是有一定弊處的 。很多人不是特別了解 ， 什么是共享產(chǎn)權(quán)房？共享產(chǎn)權(quán)房怎么申請？購買了之后有哪些弊處？下面編輯就帶領(lǐng)大家一起探討相關(guān)的問題 。
一、什么是共享產(chǎn)權(quán)房
所謂共享產(chǎn)權(quán)房 ， 其實就是政府和購房者雙方出資 ， 共同買下這套房子 ， 而購房者可以少出一部分錢 ， 這樣子就能夠獲得這個房子的使用權(quán) 。比如說政府給你一個優(yōu)惠價 ， 可能不到商品房一半的價格 ， 你可以購買70%~80%的產(chǎn)權(quán) ， 剩余的資金由政府出 ， 房子由你去居住 ， 政府也不會向你收房租 。等到你后期有錢了 ， 那么你再把剩下來的20%~30%的產(chǎn)權(quán)買下來 ， 這個房子就完全屬于你 。
二、共有產(chǎn)權(quán)房的缺點【共享產(chǎn)權(quán)房缺點有哪些】1、并不是人人都能夠申請共有產(chǎn)權(quán)房 ， 需要達到一定的條件 ， 所以就限制了很多人購房的需求 。
2、因為有政府出資 ， 這個產(chǎn)權(quán)不完全屬于購房者 ， 它的產(chǎn)權(quán)會被一分為二 ， 到底能夠分到多少的份額 ， 還得根據(jù)銷售的價格 ， 會有所不同 。3、購買共有產(chǎn)權(quán)房 ， 辦理落戶和孩子未來上學(xué)問題都會有一定的限制 。雖然在北京購買共有產(chǎn)權(quán)房 ， 可以辦理落戶 ， 也可以上學(xué) ， 但是全國很多城市 ， 這個限制條件還是存在的 。
4、購買了共有產(chǎn)權(quán)房之后 ， 只有等你把房子的錢全部付清 ， 你這套房子才能夠真正屬于你 ， 之后你才可以進行自由買賣 ， 所以買賣會有一定的限制 。
5、因為共有產(chǎn)權(quán)房的需求量比較大 ， 而房子數(shù)量比較少 。申請人需要參加搖號 ， 如果搖號一直搖不中 ， 只能夠買別人剩下來的 。三、申請共有產(chǎn)權(quán)房的條件
以北京為例 ， 需要滿足以下幾個要求：
1、申請人必須具備完全民事行為能力 ， 包括家庭成員 。2、如果是單身家庭申請 ， 申請人的年齡必須達到30周歲 。
3、申請家庭必須符合城市住房限購的條件 ， 并且在本市沒有任何住房 ， 同時沒有住房買賣的記錄 。
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