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買(mǎi)房子分期好嗎
買(mǎi)房子分期有好有壞，好處是：1、投入少，選擇分期付款的話，需要現(xiàn)出的資金并不多，就能實(shí)現(xiàn)自己的買(mǎi)房夢(mèng)想。2、風(fēng)險(xiǎn)?。悍制谫I(mǎi)房是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，貸款時(shí)銀行會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn) 。3、利息：分期買(mǎi)房要利息，貸款年限越長(zhǎng)，支付利息也越多。
分期買(mǎi)房有哪些流程
(1)選擇房產(chǎn)

購(gòu)房者先要選擇房產(chǎn)，再進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請(qǐng)
【買(mǎi)房子分期好嗎】購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
(3)簽訂購(gòu)房合同

銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)，購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。
(4)簽訂按揭合同
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù) 。

(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)
購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù) 。通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 。
(6)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)

購(gòu)房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。