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我們知道去買房的時候，首先都是由一些人帶你去房，要知道這些帶我們看房的人也是要有一些技巧才行，這樣我們才會跟他們進(jìn)行購買。下面編輯就來給大家介紹一下帶客戶看房技巧有哪些。

【帶客戶看房技巧有哪些】1、首先，帶客戶看房之前，經(jīng)紀(jì)人要對準(zhǔn)備看的房子有所了解。比如房子在哪個小區(qū)，它的位置，面積，戶型，樓層，價位，裝修情況，有無貸款，新證老證，怎么看房，周邊有什么設(shè)施，學(xué)校等都要清楚，可以說這些都是經(jīng)紀(jì)人事先自己到地方勘察一遍，俗稱跑盤，做到心中有數(shù) 。
2、勘察過后，對房子有了基本了解，再約客戶看房。見面時間、地點(diǎn)要明確，比如上午10點(diǎn)小區(qū)南門見面。或者離約看房子近的地方有什么醒目顯眼的東西，容易找到，約在那見面也行，比如有個藥店或者超市什么的。切記含糊不清，找不到彼此，浪費(fèi)時間。

3、時間地點(diǎn)確定好了之后，經(jīng)紀(jì)人最好提前十幾分鐘到地方，因?yàn)榭蛻舯容^隨意，可能早到可能晚到。遇到早到的客戶我們提前過去更能從容應(yīng)付。
4、看完房子，客戶心理都會有個態(tài)度，有的客戶表現(xiàn)得十分滿意，有的小異議也無傷大雅，這時候經(jīng)紀(jì)人就要把握機(jī)會，把房東客戶直接約到公司坐下來談?wù)?，不能耽誤，一耽誤就容易出現(xiàn)變故，拉到公司坐下來談?wù)劊泻艽笙Ｍ@單子就成了。當(dāng)然了，有很大一部分客戶不會直接表態(tài)，只會說房子還行，回家和家人商量下，這個時候就不要當(dāng)著房東的面逼客戶了，可以先帶客戶離開，讓陪同帶看的經(jīng)紀(jì)人留下來和房東聊聊，問清房東態(tài)度，要是客戶也能接受此房，方便接下來的談判。

5、帶客戶離開后，問清楚客戶的想法，對房子有什么意見，不滿的地方有哪些，滿意的地方有哪些，方便進(jìn)一步給客戶匹配別的房子。如果只是價格上的問題，就說明客戶看中房子，要問出客戶能出多少錢買這套房子，看中間差多少。
6、了解清楚客戶的要求后，有機(jī)會就把客戶約到公司，再給找別的房子帶看，進(jìn)一步加深對客戶的了解，也可能下套房子看完后就成交了。如果客戶還有別的事忙不能過來，也別強(qiáng)求，問清下次看房時間，回到公司后給匹配房子，準(zhǔn)備下一次帶看。