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買房需要花費(fèi)大量的金錢和精力，因此不能馬虎行事。那么買房需要交哪些稅？買房要注意哪些因素？一起來看看吧！
買房需要交哪些稅：
【買房需要交哪些稅】1、契稅，面積不同，繳費(fèi)不同，如90平的繳費(fèi)1%，90平米以上繳稅1.5% 。2、印花稅，防繳費(fèi)總房款的0.05% 。3、房屋公共維修金，約總房款的2-3% 。4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，每套80元。如果按揭還會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)，約總房款的0.2-0.5%。

房契稅通常分為三種情況，1、需要在開發(fā)商交房前繳費(fèi) 。2、簽訂房屋合同后，購房者需在10天內(nèi)繳清契稅。3、購房者在房屋交付一年內(nèi)，繳清稅費(fèi)，否則會(huì)產(chǎn)生滯納金的。

買房要注意哪些因素：
1、地理位置
首先在買房時(shí)，要注意地理位置。它關(guān)系到出行的便利及周邊設(shè)施的配套情況。甚至還會(huì)影響樓盤后期的升值空間。反之如果地理位置欠佳，就要面臨交通不便、居住不舒適的尷尬了。

2、戶型
其次在買房時(shí)，要注意房子的戶型，有的戶型設(shè)計(jì)不當(dāng)，會(huì)浪費(fèi)許多面積，有些戶型動(dòng)靜分區(qū)欠佳，私密得不到保護(hù) 。有的戶型朝向不好，采光通風(fēng)差，影響居住舒適度。
3、采光
最后很多人在選擇房子時(shí)，不在乎房屋采光如何，以為采光不好，后期可通過裝飾和電燈解決。殊不知房子本身采光不好，易潮濕，滋生細(xì)菌，對(duì)人體有害。總得來說自然采光是電燈照明或裝飾無法比擬的，感受也是完全不同的。