在購(gòu)房時(shí)很多業(yè)主都不愿意購(gòu)買頂樓的房子，其實(shí)頂樓的房子除了有缺點(diǎn)之外，還是有很多優(yōu)點(diǎn)的 。那么買頂層的利與弊有哪些呢？購(gòu)買頂層要注意些什么呢？下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧！
買頂層的利與弊有哪些：
買頂樓的優(yōu)點(diǎn)：1、視野開闊，能保護(hù)視力；2、通風(fēng)、采光效果好；3、外界噪音小，不會(huì)受鄰居的干擾；4、蚊蟲較少；5、私密性好；6、價(jià)格比較便宜 。頂樓的弊端：1、夏熱冬冷，更浪費(fèi)水電資源；2、屋頂很容易出現(xiàn)滲水、裂縫；3、水壓一般比較小；4、頂層電梯運(yùn)行費(fèi)及電梯維護(hù)費(fèi)比較多；5、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味 。
購(gòu)買頂層要注意些什么：
1、注意查看設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)一定要親自檢查防水和隔熱層是否完好，最好能確認(rèn)一下防水和隔熱層是否有達(dá)到20-25cm厚 。
2、注意查看排水系統(tǒng)
在購(gòu)房時(shí)，最好雨天看房，或往墻上潑水來(lái)進(jìn)行檢查，看看墻面是否有出現(xiàn)滲漏的情況，以此來(lái)判斷房屋質(zhì)量是否有問題 。
3、注意查看水壓是否足夠
在購(gòu)房時(shí)，要打開房屋內(nèi)的水龍頭，看看水流量大小，此外，也可以詢問小區(qū)現(xiàn)有住戶了解平時(shí)的供水情況，這樣比較真實(shí) 。
4、注意查看小區(qū)消防設(shè)施
在看房時(shí)，要查看一下樓道是否被占用造成擁堵，此外，還要查看樓棟內(nèi)的消防設(shè)施是否能使用 。
5、注意查看有無(wú)閣樓及其高度
很多開發(fā)商在銷售頂層時(shí)，會(huì)有贈(zèng)送閣樓的活動(dòng)，但是根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，高于2.2米的部分才會(huì)被計(jì)入建筑面積，因此在購(gòu)買時(shí)要特別注意，不是所有閣樓面積都會(huì)納入建筑面積的，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上是沒有相關(guān)面積證明的 。
【買頂層的利與弊有哪些】
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