【頂樓會(huì)漏水嗎】相信很多人買了頂樓的房屋以后 ， 都比較擔(dān)心在下雨天會(huì)不會(huì)出現(xiàn)漏水情況 。那么頂樓會(huì)漏水嗎？接下來我們跟著編輯一起來了解吧 。
一、頂樓會(huì)漏水嗎
1、一般不漏水 。頂層漏水有兩個(gè)因素 ， 一是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)缺陷 ， 二是防水層質(zhì)量不達(dá)標(biāo) ， 這些都會(huì)在建筑驗(yàn)收期間專門由專業(yè)人員進(jìn)行檢查 ， 因此一般不會(huì)出現(xiàn)漏水 。2、另一點(diǎn)就是屋面的坡屋面可直接采用改性瀝青防水卷材進(jìn)行處理 ， 鋪設(shè)以后再做一層保護(hù)層即可 ， 并且還要涂刷一層防水涂料 。
二、頂樓出現(xiàn)漏水怎么解決
1、關(guān)于商品房 ， 屋頂防水層的保修期為5年 。因此若購(gòu)買的大樓頂層在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水 ， 就要由開發(fā)商進(jìn)行負(fù)責(zé) 。開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)進(jìn)行維修 ， 應(yīng)盡快聯(lián)系開發(fā)商才能及時(shí)報(bào)修 ， 不然開發(fā)商過了保質(zhì)期后就要自行承擔(dān)維修費(fèi)用 。
2、若是產(chǎn)權(quán)歸公司福利房與自建房出現(xiàn)漏水的 ， 直接聯(lián)系公司后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門 ， 申請(qǐng)維修即可 ， 但有些公司效率低 ， 等不及后勤維修的 ， 自己可出資找人辦理維修 ， 然后相關(guān)收據(jù)整理好給到后勤處進(jìn)行報(bào)銷 ， 這種變通辦法有些單位還能變通 ， 但有的單位行不通 ， 因此在維修之前必須先要了解清楚 。
3、若房屋還在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)漏水 ， 那開發(fā)商不履行義務(wù)的就可以直接向消協(xié) ， 建設(shè)單位和相關(guān)部門進(jìn)行投訴 ， 投訴后對(duì)方仍無履行義務(wù) ， 可向媒體直接投訴以及曝光 ， 同時(shí)準(zhǔn)備做好走司法途徑進(jìn)行處理 。
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