購買房屋時 ， 需要注意的細節(jié)是比較多的 ， 特別是房屋的類型 。而社會存量住房是什么意思 ， 現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
社會存量住房是什么意思
是指房屋已經(jīng)被他人購買 ， 或者自建房屋 ， 在沒有取得所有權(quán)在的狀態(tài) ， 這類房屋暫時是不可用于交易的 。另外 ， 社會存量住房通常是指沒有居住過的二手住房 ， 在沒有獲得所有權(quán)證之前 ， 是不可以上市交易的 。
此外 ， 存量住房還包括了開發(fā)商建筑樓房的尾盤 ， 開發(fā)商抵押在合作銀行的房子 ， 債權(quán)人手中的房子 ， 個人未居住的房屋 ， 被法院依法查封的房子 。但是 ， 要注意 ， 存量房一定是未曾使用的房屋 ， 或者是非住宅 。
購買房屋需要注意哪些
【社會存量住房是什么意思】1、前往開發(fā)商處購買房屋的時候 ， 是要有明確的判斷 ， 不要跟著銷售走 ， 否則很有可能會掉進陷阱中 。很多開發(fā)商在帶完購房者看房后 ， 會要求提交一部分的定金 ， 這要注意 ， 定金是不可退的 ， 一定要確認清楚 ， 再決定是否繳納 。
2、要是購買的為二手房 ， 那么要注意房子是否可以上市交易 ， 這直接影響到購房者的個人利益 ， 同時 ， 還要房子售房者一房多售 。為了避免這種情況 ， 需前往當?shù)胤抗芫?nbsp;， 查看個人看中的房子 ， 是否處于貸款、租賃 。
3、購買住房前 ， 還需要仔細閱讀合同中的每一項內(nèi)容 ， 盡量不要存在對自己不利的條款 。如果開發(fā)商有給到承諾的話 ， 一定要寫進合同中 ， 這樣可以防止開發(fā)商出現(xiàn)反悔的情況 。
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