我們在看中了二手房源之后 ， 需要交付一筆定金 ， 以表示自己的購房意向 ， 但交付定金中的細(xì)節(jié)問題是非常多的 ， 不可大意 。那么定金是中介還是賣方收 ， 以及交房定金要注意什么 ， 各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、定金是中介還是賣方收
正常情況下 ， 定金是由賣方收取的 ， 且賣方在收取了定金之后 ， 需要給購房者開具收據(jù) ， 并簽訂違約責(zé)任 。而如果說存在一些因素 ， 不便將定金交予賣方 ， 那么可以由中介進(jìn)行轉(zhuǎn)交 ， 但是中介需要提供賣方的授權(quán)書 ， 并給購房者開據(jù)定金收取憑證 。
二、交房定金要注意什么
1、購房者若是看上了房源 ， 就需要支付定金 ， 在這里千萬別忘記和開發(fā)商簽訂一份定金協(xié)議或者購房的協(xié)議書 ， 在上面標(biāo)明已經(jīng)交付的定金 ， 以及后期其中一方違約后的賠付標(biāo)準(zhǔn) ， 千萬不可只口頭協(xié)議 ， 后期得不到有利的保護(hù) 。
【定金是中介還是賣方收】2、購房者需要重復(fù)的了解定金的含義 ， 它和訂金是不同的 ， 若是支付的是訂金 ， 后期不想要退回 ， 訂金是可以退回的 ， 而定金就不一樣了 ， 后期購房者違約是不退回的 ， 開發(fā)商違約則需支付雙倍違約金 。大多數(shù)開發(fā)商都會標(biāo)明是定金 ， 需要特別謹(jǐn)慎 。
3、由于定金在法律上是不可退回的 ， 對于一時(shí)沖動(dòng)買房者是非常不利的 。因此為了保障個(gè)人的合法權(quán)益 ， 在和開發(fā)商簽訂協(xié)議的時(shí)候 ， 需要備注清楚 ， 后期若是個(gè)人不想要了 ， 定金是需要退回的 ， 確定好之后 ， 方可交付定金 。
關(guān)于定金是中介還是賣方收 ， 以及交房定金要注意什么 ， 就先介紹到這里了 ， 各位是否了解了呢?定金無論是交予中介還是賣方 ， 都需要開據(jù)收據(jù) ， 并且簽訂協(xié)議 ， 避免個(gè)人的利益受到損失哦 。
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