我們?cè)谶M(jìn)行創(chuàng)業(yè)、裝修房子等時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)資金緊張的情況，因此有些人會(huì)想要將商品房抵押給銀行，獲得一定的資金 。那么商品房能夠進(jìn)行抵押貸款嗎?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
【商品房能抵押貸款嗎】1、 貸款申請(qǐng)人是可以將商品房作為抵押物申請(qǐng)抵押貸款的 。不過銀行通常對(duì)于抵押貸款的房子有一定的要求 。首先抵押的房子要產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市條件，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，不能是小產(chǎn)權(quán)房，或者是未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房等等 。
2、 其次商品房要未做過任何抵押，房子的房齡通常不能超過20年的，有些銀行要求比較嚴(yán)格，房齡超過15年就不能申請(qǐng)抵押貸款了 。除此之外，商品房未列入城市改造拆遷規(guī)劃，擁有房產(chǎn)證和土地證 。
3、 我們用商品房申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，申請(qǐng)人也需符合銀行貸款的申請(qǐng)條件 。比如說申請(qǐng)人是具有完全民事行為能力人，年齡在18-60周歲之間;申請(qǐng)人擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠按時(shí)償還本息;申請(qǐng)人個(gè)人征信良好等等 。不同銀行的住房抵押貸款申請(qǐng)條件會(huì)有所區(qū)別，具體的申請(qǐng)條件大家可以咨詢貸款銀行 。
4、 根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，商品住宅抵押貸款率最高為70%;寫字樓和商鋪的抵押貸款率最高為60%;工廠廠房的抵押貸款率最高為50% 。抵押貸款最長期限為30年 。大家在申請(qǐng)住房貸款時(shí)，可請(qǐng)銀行工作人員計(jì)算出每月的還款額等，選擇最適合自己的還款方式 。
推薦閱讀
- 外地人在北京能全款買房嗎
- 信用卡逾期幾次不能貸款
- 混凝土冬天多少度不能施工
- 什么膠能補(bǔ)鍍鋅管漏水
- 萬能斷路器跳閘怎么復(fù)位
- 煮熟的螃蟹冷凍能保存多久
- 煮熟的螃蟹放冰箱冷凍能放多久
- 煮熟的螃蟹冰凍能夠保鮮嗎
- 豆?jié){和薏米能一起熬嗎
- 薏米能做豆?jié){喝嗎