買了房子住進(jìn)了小區(qū)，如果小區(qū)聘用了物業(yè)公司，作為業(yè)主，需要與物業(yè)公司簽訂合同，物業(yè)公司幾年一簽？
一、物業(yè)公司幾年一簽
1、物業(yè)公司與業(yè)主會(huì)選擇一年一簽或者三年一簽的方式，雖然沒有做強(qiáng)制性的要求，但是一般來說不會(huì)超過三年 。因?yàn)樵谶@段時(shí)間之內(nèi)，管理成本、人工費(fèi)用都在不斷的上漲，如果時(shí)間簽得比較久，很可能會(huì)出現(xiàn)收入不變，而成本不斷增加的情況，造成虧損 。
2、所以現(xiàn)在很多小區(qū)的物業(yè)公司與業(yè)主會(huì)選擇一年一簽或者三年一簽的方式 。
二、不交物業(yè)費(fèi)有什么后果
1、業(yè)主不能夠以不正當(dāng)?shù)睦碛蓙砭芙^繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主和物業(yè)公司簽訂了合同，物業(yè)為業(yè)主服務(wù)，就需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi) 。如果有逾期的現(xiàn)象，會(huì)遭到物業(yè)公司的催繳 。如果逾期仍然不繳納的，物業(yè)公司可以將你起訴 。
2、根據(jù)物業(yè)糾紛的案件，如果經(jīng)過書面催交物業(yè)費(fèi)，若業(yè)主在聚焦物業(yè)費(fèi)時(shí)，無任何合理的理由，會(huì)判決業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)，還要承擔(dān)違約的責(zé)任 。
三、什么情況下可以不用交物業(yè)費(fèi)
1、交物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的責(zé)任，但是有些情況下就不需要繳納物業(yè)費(fèi) 。比如物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同當(dāng)中所約定的標(biāo)準(zhǔn)，或者物業(yè)公司亂收費(fèi)，提高了收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，出現(xiàn)了重復(fù)收費(fèi) 。這種情況下，不需要支付 。
2、還有些物業(yè)公司沒有經(jīng)過業(yè)主的同意，增加了一些收費(fèi)的項(xiàng)目，這種情況下也是不合理的，所以可以不交 。
3、繳納物業(yè)費(fèi)可以從交鑰匙的次月開始計(jì)算，如果收房之后還沒有入住，可以跟物業(yè)公司協(xié)商少交一部分 。
【物業(yè)合同幾年一簽】
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