【頂樓漏水加蓋一層需要辦手續(xù)嗎】大城市中隨處可見高樓大廈 ， 很多的購房者喜歡選擇頂樓 。因為頂樓能夠遠(yuǎn)望整個城市的風(fēng)景 ， 但是有一點(diǎn)不是那么讓人如意 ， 就是頂樓易發(fā)生漏水問題 ， 那么 ， 下面編輯就來介紹下頂樓漏水加蓋一層需要辦手續(xù)嗎 。
一、頂樓漏水加蓋一層需要辦手續(xù)嗎
需要 ， 因為小區(qū)房屋頂樓公共部分 ， 且屬于整棟樓房所有住戶的共有財產(chǎn) 。要加蓋的話 ， 是要通過所有住戶的一致同意才行的 。最好是前往小區(qū)物管進(jìn)行相關(guān)咨詢 。
二、頂樓漏水怎么辦
1、小區(qū)商品房頂樓防水層是有保質(zhì)時間的 ， 是五年的時間 ， 所以要是在防水質(zhì)保期間發(fā)生漏水 ， 就由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任 ， 對方有義務(wù)無償進(jìn)行修理 ， 記住應(yīng)在第一時間迅速的聯(lián)系開發(fā)商取 ， 要求馬上維修 ， 避免拖延時間超出質(zhì)保期 ， 造成自己的責(zé)任 。
2、倘若是保質(zhì)時間里發(fā)生的漏水 ， 而開發(fā)商不承認(rèn)的話 ， 最好前往相關(guān)單位進(jìn)行投訴 。要是投訴后開發(fā)商依舊不履行義務(wù) ， 則可以找法律途徑保護(hù)自己權(quán)益 。
3、要是漏水超過了保質(zhì)時間的話 ， 就不關(guān)開發(fā)商的事了 。因為頂樓是共有部分的 ， 是所有住戶的責(zé)任 。要是漏水不厲害 ， 小修一下就行了 ， 那就由所有的業(yè)主協(xié)商好修理費(fèi)用的分?jǐn)?nbsp;， 意見統(tǒng)一之后就收錢 ， 找小區(qū)物業(yè)進(jìn)行維修 。
4、要是漏水很厲害的話 ， 比方說：頂樓嚴(yán)重裂縫 ， 則需要進(jìn)行全面徹底的檢修 ?？梢韵日埱蟠笮藁?nbsp;， 要是申請到位 ， 那就不需要住戶自己承擔(dān)修理費(fèi)用了；如果申請修理基金得不到批準(zhǔn) ， 那就需要樓宇的所有住戶負(fù)責(zé)修理費(fèi)用了 。
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