現(xiàn)在人們特別熱衷于購(gòu)買學(xué)區(qū)房，那么商品房和學(xué)區(qū)房的區(qū)別是什么呢？購(gòu)買學(xué)區(qū)房又要注意哪些問(wèn)題呢？下面就和編輯一起去了解一下吧 。
一、商品房和學(xué)區(qū)房的區(qū)別是什么
1、性質(zhì)不同：前者主要是用于出售或出租的房屋，而后者是特指處于稀缺性學(xué)校區(qū)域范圍內(nèi)的房子 。2、價(jià)格不同：相比較而言，前者價(jià)格更為經(jīng)濟(jì)，而后者會(huì)高出前者接近20% 。3、興起方式不同：前者是由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)造就的，而后者則是由教育部劃分出來(lái)的 。
二、購(gòu)買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)有哪些
1、一切以合同為準(zhǔn)
【商品房和學(xué)區(qū)房的區(qū)別是什么】現(xiàn)在很多開發(fā)方為了促銷，在宣傳資料上都會(huì)說(shuō)是配有教育資源，但是要清楚只有寫進(jìn)合同才是最為保險(xiǎn)的 。這樣哪怕被騙，事后進(jìn)行追究也能提供有效證據(jù) 。
2、實(shí)地考察
在買之前最好是去到學(xué)校進(jìn)行考察，確認(rèn)清楚是不是與開發(fā)方所宣傳是一致的 。還需要了解下分配給開發(fā)方的學(xué)區(qū)名額是不是足夠 。
3、是否有必要買學(xué)區(qū)房
大多數(shù)情況下，選擇學(xué)區(qū)房都是只是為了一個(gè)上學(xué)指標(biāo)，那么就需要考慮清楚學(xué)區(qū)房和交擇校費(fèi)哪個(gè)更為劃算 。
4、考慮房屋好壞
為了讓孩子能夠獲得良好的教育，所以很多父母比較關(guān)注學(xué)校本身的好壞、口碑優(yōu)劣等，反而沒有考慮到住房本身，在這里建議首要考慮的應(yīng)該還是房子本身的好壞 。
5、戶口問(wèn)題
現(xiàn)在很多家長(zhǎng)都會(huì)有這樣一個(gè)錯(cuò)誤認(rèn)知：認(rèn)為房屋周圍有學(xué)校就是我們常說(shuō)的學(xué)區(qū)房，其實(shí)并不是這樣的 。事實(shí)上，學(xué)區(qū)的劃分，是要根據(jù)總的學(xué)生數(shù)量來(lái)進(jìn)行的，另外，要是戶口遷不進(jìn)去的話，買了學(xué)區(qū)房也是無(wú)法進(jìn)入學(xué)校就讀的 。
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