現(xiàn)在市面上房屋的性質(zhì)眾多，我們必須搞清楚各個房屋的特點才能夠更好的交易，那么居住公寓是什么意思呢？
一、居住公寓是什么意思呢
它就是說住宅性質(zhì)的公寓，和正常住宅差不多，產(chǎn)權(quán)是70年，并且水電三通的費用都是依照民用準則來算，也在限購范圍里面，購買后是可以進行過戶手續(xù)，總而言之就是人們常說的小戶型住宅 。
二、住宅公寓的優(yōu)缺點是什么呢
它的優(yōu)點是：
【居住公寓是什么意思】1、使用成本費不高
產(chǎn)權(quán)時限是70年，也可以使用商業(yè)貸款購買，個人公積金也能夠使用，并且貸款的打折力度大，利率劃算，各種物業(yè)、水、電費都是以民用標準收取的 。
2、舒適性良好
它的舒適度要比商務(wù)公寓好的多，每個標準層的房間數(shù)量不會大于20間，并且電梯橋廂的配置為1比10，大多都配置了天然氣管道，也不會影響日常的生活 。
3、稅費低
這類公寓假如面積小于90平米，則只要交百分之1的契稅 。
它的缺點是：
1、作用有限
此類公寓只可以用于居住，不可以設(shè)置辦公室 。
2、價格昂貴
此類公寓的價格會大于普通住宅和商務(wù)接待型公寓 。
3、公攤面積大
拿套內(nèi)面積計算，它的價格一部分用于公攤面積，但是它的實際居住體驗又比不上住宅式的小區(qū)，所以不怎么劃算 。
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