相信很多人都沒有聽過清退房源這個詞，那么清退房源什么意思呢？買房應(yīng)注意什么呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
清退房源什么意思
【清退房源什么意思】清退房源指的是已經(jīng)購買房子的購房者，出現(xiàn)因?yàn)橘Y金短缺等理由導(dǎo)致無法完成房屋的正常交易，這種情況下，開發(fā)商通常會按照一定比例把定金退換給購房者，然后把該房屋繼續(xù)銷售給有需求的客戶 。
買房應(yīng)注意什么
1、 買房的時候不能輕信售樓人員的一面之詞，雖然顧客是上帝，但是很多售樓人員為了業(yè)績，很多樓盤問題都會避重就輕 。因此不能全信銷售人員的說辭，很多銷售人員的承諾不能作為以后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切都是以購房合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn) 。
2、大多數(shù)銷售的樓盤都會有一個對外的均價，注意均價并不是所有房屋的成交價 。很多業(yè)主購買的房子房價會跟均價差很多，一般多層的樓房最接近均價的是四層到五層之間，高層的是六層到八層，戶型一般是多為東、西向 。一層兩戶的多層樓盤單位面積最高價與均價會相差5%～8%左右，塔樓會相差15%～20%左右 。
3、要注意核實(shí)所買樓盤是否取得預(yù)售許可證等證件，房屋質(zhì)量是否有保障等 。預(yù)售許可證是簽訂購房合同前必須要看的，這樣可以防止開發(fā)商五證銷售 。買到五證銷售的房子有可能辦不了房產(chǎn)證或者出現(xiàn)爛尾等現(xiàn)象，非常麻煩 。此外，還要注意房屋的工程質(zhì)量，可以去建筑工地查看用的鋼筋等建筑材料是否合格 。
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