現(xiàn)在更多的人買(mǎi)房子需要向銀行申請(qǐng)貸款，以后每個(gè)月固定還款就可以了 。貸款的方式有兩種，一種就是通過(guò)公積金，一種就是通過(guò)商業(yè)貸款 。要知道不是所有的房子都能夠申請(qǐng)公住房公積金貸款，什么樣的房子能辦理公積金貸款？
【什么房子可以公積金貸款】一、什么房子可以公積金貸款
1、70年產(chǎn)權(quán)的商品房，只要開(kāi)發(fā)商與公積金管理中心簽訂了貸款合作協(xié)議，那購(gòu)房者就可以申請(qǐng)使用公積金貸款 。2、有房產(chǎn)證的二手普通住宅，或是能上市交易的存量房，都可以申請(qǐng)公積金貸款 。
二、關(guān)于公積金貸款的一些問(wèn)題
1、如果想要申請(qǐng)公積金貸款，一定要了解一下是否滿足相關(guān)條件 。如果不能夠滿足，可能前后就會(huì)耽誤你不少的時(shí)間 。而且公積金貸款對(duì)于繳存的時(shí)間也有一定的要求，比如有的地方要求連續(xù)繳納6個(gè)月以上，并且要處于繳存的狀態(tài) 。而在有些城市，比如北京、廣州等等，就需要連續(xù)繳納一年以上 。
2、公積金賬戶的余額對(duì)于貸款額度也有一定的影響，比如有的城市會(huì)將余額乘8，然后再根據(jù)到退休的年齡來(lái)決定 。而如果賬戶余額太少，申請(qǐng)的額度也會(huì)比較低，自然就達(dá)不到預(yù)期的期望，會(huì)影響到你買(mǎi)房的打算 。注意，也并不是所有的城市公積金的額度受到賬戶余額的影響 。
3、關(guān)于放款的時(shí)期，一般來(lái)說(shuō)前后審核的流程比較多，所以等待的時(shí)間也會(huì)比較久，要比商業(yè)貸款長(zhǎng)一些 。比較快，可能一個(gè)月就辦好了，慢的可能就需要兩個(gè)月以上 。
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