購房者在買房過程中會遇到各種類型的房子，有些房子可能只有使用權，許多購房者在遇到這一情況時，都存在諸多的疑惑，特別是在能否貸款的問題上，那么使用權房可以貸款嗎?購買使用權房有哪些風險呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、使用權房可以貸款嗎
使用權房是不可以貸款的，因為使用權房只有房屋的使用權，也就是說房屋使用者未擁有房子的出租、繼承及轉讓等權利，只能自己使用，不過部分地區的使用權房買賣后可以變更為大產權房，建議在購買之前到當地房管局進行咨詢 。
二、購買使用權房有哪些風險
1、購買只有使用權的房子后，一旦遇到房屋回收、拆遷等情況時，購房者可能面臨錢房兩空的局面，且無法得到法律的保護，因為購房者無法提供房產證，也就無法證明自己擁有該房屋的產權，自然無法享受其它權利 。
2、從目前使用權房的相關政策來看，想要將使用權房變更為產權房是一件非常困難的事情，而且變更過程中需要花費一大筆費用，加上這筆費用足以購買普通商品住房，因此建議大家慎重決定是否購買使用權房 。
3、使用權房是不能向銀行申請貸款的，也就是說購買使用權房必須一次性付清全款，這勢必會增加購房者的經濟壓力，同時也無法確保購房合同是否能夠正常履行，這會導致在轉讓使用權房的過程中會出現許多的問題 。
【使用權房可以貸款嗎】
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