對(duì)于小區(qū)來說 ， 其實(shí)存在很多的公共設(shè)施 ， 比方說電梯、照明、綠化、路燈等等 ， 所以為了讓小區(qū)更具規(guī)?；?nbsp;， 物業(yè)公司不可缺少 ， 他們應(yīng)該要負(fù)責(zé)管理好社區(qū)里的共用設(shè)施 ， 為業(yè)主提供良好的小區(qū)環(huán)境;那么小區(qū)公共照明電費(fèi)誰出呢?下面就隨編輯一起去看看吧 ， 相信會(huì)給您帶來不一樣的見解 。
小區(qū)公共照明電費(fèi)誰出
【小區(qū)公共照明電費(fèi)誰出】一般小區(qū)照明電費(fèi)由本棟樓房所有業(yè)來承擔(dān);而小區(qū)其它公共設(shè)備的照明 ， 則由小區(qū)的物業(yè)公司承擔(dān) 。據(jù)《物權(quán)法》表明 ， 建筑物及附屬設(shè)施的費(fèi)用明細(xì)分?jǐn)?、收益分配?nbsp;， 如果有約定的就按照約定來執(zhí)行;如果沒有約定或者約定不明確的 ， 則按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定 。
公共設(shè)施被損壞由誰負(fù)責(zé)
如果是人為因素而造成的公共設(shè)備損壞 ， 是不在公共維修基金的范圍之內(nèi)的;需要本人來承擔(dān)費(fèi)用;不得動(dòng)用公共維修基金;如果說公共設(shè)施被損害找不到責(zé)任人時(shí) ， 一般情況下按受益人原則分?jǐn)?nbsp;， 具體有以下幾個(gè)情況：
1、物管區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備出現(xiàn)損壞 ， 除去專門部門進(jìn)行維修的部分外 ， 其余部分的維修費(fèi)用 ， 應(yīng)當(dāng)由全體產(chǎn)權(quán)人按建筑面積比例分?jǐn)?住宅樓內(nèi)的共用部位和公用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用 ， 由該住宅樓內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人按所擁有的建筑面積的比例分?jǐn)?。
2、一般來講 ， 一套住宅會(huì)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的單元門 ， 它們是專屬于一個(gè)單元全體產(chǎn)權(quán)人使用的設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi) ， 由該單元門內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人使用的設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)由該層內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)按所擁有的建筑面積比例分?jǐn)?在一棟住宅內(nèi) ， 專屬于一層住宅內(nèi)的全體產(chǎn)權(quán)人使用的設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)由該層內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人按所擁有的建筑面積的比例分?jǐn)?。
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