如今很多父母都有為孩子買房的打算，但買房畢竟不是小事，涉及的金額比較大，因此每個環(huán)節(jié)都需要謹(jǐn)慎 。那么，成年孩子買房算首套嗎?父母給子女買房需要注意什么呢？下面編輯為大家總結(jié)了答案，希望對大家有所幫助 。
一、成年孩子買房算首套嗎
產(chǎn)權(quán)證上只要寫了成年孩子的名字，那他名下就算首套房產(chǎn)了，無論占比多少都算 。日后以成年孩子名義再次申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行 。具體的認(rèn)定可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢了解，以當(dāng)?shù)胤抗懿块T答復(fù)為準(zhǔn) 。
二、父母為孩子買房注意事項
1、保留轉(zhuǎn)賬記錄
【成年孩子買房算首套嗎】不論父母是全款買房方式還是以按揭貸款的方式為子女購房，都應(yīng)該保存好轉(zhuǎn)賬記錄 。若日后發(fā)生爭議，銀行記錄就是最好的證據(jù) 。此外，建議父母支付購房款時直接用自己的賬戶轉(zhuǎn)賬到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，而不是先轉(zhuǎn)賬給子女，再由子女轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商付款，這樣可以避免銀行混淆資金來源 。
2、與子女共同在房產(chǎn)證上署名
為防止日后子女分割房產(chǎn)的情況，并保護(hù)出資人利益，建議父母與子女共同在房產(chǎn)證上署名 。若日后子女需要處分共有財產(chǎn)，不管是房子出售、抵押或出租，都須征得房產(chǎn)證上所有人的簽字同意 。
3、與子女簽訂協(xié)議
父母為子女買房之前，應(yīng)簽訂協(xié)議，明確自己的出資房產(chǎn)是贈與給自己子女的，不能算作子女夫妻二人的共同財產(chǎn) 。有了這份協(xié)議，萬一孩子未來離婚了，父母出資的房產(chǎn)也不會被分割 。
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