在買房子的時(shí)候，我們合同上約定的面積是建筑面積，包括房屋的套內(nèi)面積和公攤 。但是有很多人對(duì)于這個(gè)公攤面積究竟是什么不太了解，也有不少人在咨詢買120平的房子公攤是多少?接下來，就和編輯一起去了解吧!
120平的房子公攤多少
【120平的房子公攤多少】據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通120平多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10%-15%之間，帶電梯120平的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間，高層120平住宅相對(duì)更高一些，在20%-25%左右 。
樓房公攤面積怎么計(jì)算
1、公攤面積主要由兩部分組成：電梯井、樓梯間、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積;各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半 。
2、凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分、公用建筑面積按以下方法計(jì)算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套、套內(nèi)建筑面積之和、并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積 。
3、開發(fā)商是不能直接測(cè)算公攤面積，必須委托給測(cè)繪部門獨(dú)立測(cè)算、按測(cè)繪部門測(cè)算的結(jié)果，我市多層住宅的公攤比例在20%以下、小高層一般在20%左右、高層住宅更高一些 。
編輯結(jié)語：
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