隨著樓房使用的年限增加，發(fā)生樓房管道漏水的現(xiàn)象是在所難免的，那如果樓房管道漏水把樓下住戶淹了，又應(yīng)當(dāng)由誰來負(fù)這個責(zé)任呢？
一、樓房管道漏水把樓下淹了誰負(fù)責(zé)
如果是因為開發(fā)商建房質(zhì)量的問題導(dǎo)致管道漏水的，在保修期內(nèi)的可以找開發(fā)商來承擔(dān)責(zé)任及賠償 。如果是由于公共設(shè)施設(shè)備年久失修而導(dǎo)致漏水的，且在保修期內(nèi)，可以與物業(yè)協(xié)商使用公共維修金進(jìn)行維修 。如果是業(yè)主本人或者是使用人對樓房進(jìn)行裝修、改建或者使用不當(dāng)?shù)脑驅(qū)е侣┧褬窍卵土?，?yīng)當(dāng)由樓上住戶的責(zé)任人自行承擔(dān)自己的損失以及樓下住戶的相應(yīng)賠償責(zé)任 。
根據(jù)不同的情況，責(zé)任也是由不同的人來負(fù)責(zé) 。面對樓房管道漏水，我們要先查好漏水的原因，才能對癥下藥，好好修理；才能及時找到相關(guān)的責(zé)任人來負(fù)責(zé) 。
二、物業(yè)的職責(zé)
為了給業(yè)主營造一個舒適的家園，每個小區(qū)都配備了物業(yè)部門，這個部門服務(wù)于所有的業(yè)主，自然有它需要承擔(dān)的責(zé)任，最為熟知的就是物業(yè)維修 。
物業(yè)維修的定義有廣義和狹義之分，狹義的物業(yè)維修是指對整個小區(qū)的養(yǎng)護(hù)和維修；而廣義的物業(yè)維修還包括對小區(qū)的養(yǎng)護(hù)維修以及改建 。正因為有了物業(yè)部門的存在，他們能夠及時對本小區(qū)因自然環(huán)境、人為因素造成的損壞維護(hù)和修理，才能給每位業(yè)主提供一個安全、舒適、溫暖的家園 。
【樓房管道漏水把樓下淹了誰負(fù)責(zé)】
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