現(xiàn)在，大城市的房價都很高，為了解決居住問題，許多朋友會選擇租房子，這樣在大城市就能有個立足之地了 。在租房之前，若是沒有簽好合同，那后期就容易出現(xiàn)糾紛，租客就容易出現(xiàn)財產(chǎn)損失 。那租房燈不亮了該房東換嗎？租房簽合同要注意哪些問題呢？今天就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關內(nèi)容吧！
租房燈不亮了該房東換嗎
可以找房東換，但主要看房屋租賃合同中是怎樣約定的 。若是在租賃合同中，有明確約定，燈具等家具損壞了由房東更換，這種情況就應該由房東更換；若是在合同中約定的是由租客自行維修，這種情況就要租客自己買燈泡更換 。
租房簽合同要注意哪些問題
1、在簽合同之前，要認真核對房東的身份，和你簽合同的是不是真實的房東，我們可以通過查看身份證、產(chǎn)權(quán)證等來核實 。倘若和你簽合同的是二房東、三房東，那你的合法權(quán)益就難以保證，還可能造成財產(chǎn)損失 。
2、在簽合同之前，要清楚的了解該出租房的安全性、消防設施等，對于屋內(nèi)的家電家具等，要一一寫入租房合同中，對于家電家具的使用情況等，也要清晰寫明 。倘若在租房時，家電家具等已經(jīng)存在損壞，就應該在合同中記錄下來，避免日后出現(xiàn)糾紛 。
3、在簽合同之前，要明確出租房的水、電、氣使用情況，同時要和房東上商量好，這些費用是由誰來繳納，在出現(xiàn)故障需要維修時，該由誰來支付維修費用 。
4、另外對于房租的價格、支付時間、支付形式、違約責任等，都要在合同中清楚寫明，合同要有雙方的簽名、手印，這樣可以更好的維護雙方的權(quán)益 。
【租房燈不亮了該房東換嗎】
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