土地主要分為集體土地和國有土地，那么集體土地怎樣轉(zhuǎn)為國有土地呢？就讓編輯帶大家一起來了解吧 。
一、集體土地如何轉(zhuǎn)為國有土地
集體土地只有當(dāng)國家征用的時候，才可以轉(zhuǎn)為國有土地 。這兩種土地的性質(zhì)是不一樣的，前者只能在同村進行房屋買賣，并且也不能夠再申請別的宅基地建房了 。
二、國有土地的年限是怎樣的
1、國有土地，首先要看房子的性質(zhì)以及土地的性質(zhì)，若是普通的住宅，那么土地的使用年限大部分都是70年 。
【集體土地如何轉(zhuǎn)為國有土地】2、如果是經(jīng)濟適用房，工業(yè)用地，文化教育，衛(wèi)生等等土地的使用期限是50年 。
3、如果是旅游或者是商業(yè)以及娛樂，用地年限是40年，達到一定的年限以后需要繳納一定的出讓金 。
三、土地出讓要注意哪些問題
1、土地出讓的時候，首先要注意出讓土地的用途，一定要了解清楚 。
2、同時要寫好相關(guān)的合同并簽字蓋章，這樣才會具有一定的法律效益 。
3、合同里面要寫好土地的用途，土地出讓的面積和出讓的金額，以及后期收益歸誰所屬等等內(nèi)容 。
4、同時還需要注意支付的方式，截止的日期和征用的日期，這些都要明確的寫在合同里面 。
5、另外還需要注意合同里面的違約責(zé)任，不管是甲方還是乙方，都需要認(rèn)真的閱讀，若后期涉及到糾紛的時候，才能通過法律途徑來維護自己的權(quán)益 。
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