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很多小區(qū)業(yè)主為了更好的維護和管理業(yè)主和物業(yè)公司之間的合作事宜，都會成立專門的業(yè)委會負責(zé)管理，但是很多人對于業(yè)委會的職責(zé)與義務(wù)不怎么了解，那么業(yè)委會職責(zé)與義務(wù)包括哪些呢？下面和編輯一起來學(xué)習(xí)一下吧。

業(yè)委會職責(zé)與義務(wù)包括哪些
(一)業(yè)委會職責(zé)
1、業(yè)主委員會應(yīng)該根據(jù)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會。
2、業(yè)主委員會應(yīng)該修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程。
3、業(yè)主委員會有權(quán)利采用招標或者是其他方式，選聘、續(xù)聘或者是解聘物業(yè)管理公司，與物業(yè)管理公司簽訂變更或者是解除物業(yè)管理公司的委托合同。
4、業(yè)主委員會應(yīng)該審議物業(yè)管理服務(wù)費的收取標準和使用辦法。一般情況下，是由業(yè)主委員先提出物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容和標準。然后由物業(yè)管理公司據(jù)此提出測算依據(jù)和收費標準，當經(jīng)過雙方一起協(xié)商以后，再簽訂物業(yè)管理委托合同予以最終的確定。

5、業(yè)主委員會應(yīng)該審議年度管理工作計劃、年度費用概預(yù)算。一般情況下，是先由物業(yè)管理公司制定出每一年度的工作計劃和年度費用預(yù)算，然后上報到業(yè)主委員會進行審議。業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主的意見和建議提出修改意見，當物業(yè)管理公司修改好以后，再由業(yè)主委員會批準實施。
6、業(yè)主委員會應(yīng)該檢查、監(jiān)督物業(yè)管理公司的相關(guān)工作的實施和安排。
7、業(yè)主委員會應(yīng)該監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用，并且應(yīng)該負責(zé)物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理工作。
8、業(yè)主委員會應(yīng)該履行業(yè)主大會或者是業(yè)主代表大會賦予的其他職責(zé) 。

(二)業(yè)委會義務(wù)
1、業(yè)主委員會應(yīng)該向業(yè)主大會報告最近的相關(guān)工作內(nèi)容。
2、業(yè)主委員會應(yīng)該執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，并且應(yīng)該接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。
3、業(yè)主委員會應(yīng)該貫徹執(zhí)行并且督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，還要協(xié)助物業(yè)管理公司落實小區(qū)的各項管理工作，并且應(yīng)該對業(yè)主開展多種形式的宣傳教育。
4、業(yè)主委員會應(yīng)該嚴格履行物業(yè)管理委托合同的相關(guān)約定，保障物業(yè)各項管理目標的實現(xiàn) 。
5、業(yè)主委員會應(yīng)該接受政府行政管理機構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)，嚴格執(zhí)行政府部門對該物業(yè)的管理事項提出的各個指令和要求。
6、業(yè)主委員會所作出的各個決定不可以違反相關(guān)的法律、法規(guī)政策，不可以違反業(yè)主大會的決定，更不可以損害該小區(qū)所有業(yè)主的公共利益。