小區(qū)與物業(yè)公司之間存在物業(yè)服務(wù)合同的關(guān)系，業(yè)主接受了物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)后，就應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)用，但是實(shí)際生活中常常出現(xiàn)業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的情況，遇到這種情況時(shí)，怎么說服業(yè)主交物業(yè)費(fèi)呢?哪些情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)呢?下面就跟著編輯一起來看看吧！
一、怎么說服業(yè)主交物業(yè)費(fèi)
首先物業(yè)公司應(yīng)與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以貼追繳單，并拍照作為證據(jù)，若業(yè)主仍拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟，因?yàn)闃I(yè)主與物業(yè)公司已簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司按合同提供相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主就需按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的行為違反了物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。
二、哪些情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)
1、現(xiàn)在部分物業(yè)公司不按規(guī)定亂收物業(yè)費(fèi)，當(dāng)出現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的情況時(shí)，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)公司本身就在違規(guī)操作，是沒有理由向法院提起訴訟的，遇到這種情況，業(yè)主千萬不要忍氣吞聲 。
2、物業(yè)公司在未得到小區(qū)業(yè)主的用意，私自增加物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)闃I(yè)主與物業(yè)公司已簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，遇到物業(yè)公司私自增加物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的情況，業(yè)主可以將物業(yè)服務(wù)合同作為證據(jù)，拒交物業(yè)費(fèi) 。
【怎么說服業(yè)主交物業(yè)費(fèi)】3、在物業(yè)公司未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，業(yè)主也可以拒交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)公司想要收費(fèi)，必須獲得相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)，并取得審批文件，因此在物業(yè)公司收費(fèi)時(shí)，可以要求物業(yè)公司出示審批文件，看物業(yè)公司是否得到相關(guān)部門的批準(zhǔn) 。
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