戶型標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《上海市保障性租賃住房項目認(rèn)定辦法(試行)》中第三章第八條：明確了新實施保障性租賃住房項目的戶型標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)規(guī)范房型設(shè)計，以中小戶型為主 。70平方米以下戶型住房建筑面積占項目住房建筑面積的比例，應(yīng)不低于70% 。
拓展閱讀：上海保障性租賃住房熱點問答
Q：上海將怎樣具體落實《實施意見》，有哪些重點?五個新城等住房需求較大的區(qū)域，保障性租賃住房建設(shè)供應(yīng)有什么舉措?
A：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市規(guī)劃資源局正在組織編制保障性租賃住房專項規(guī)劃，發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)作用，有效擴大保障性租賃住房供給 。當(dāng)前，重點抓好以下三個方面工作：
一是落實總量，明確路徑 。將到“十四五”期末累計規(guī)劃建設(shè)籌措的60萬套(間)保障性租賃住房全部落圖、落地，統(tǒng)籌、指導(dǎo)各區(qū)推進保障性租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、供應(yīng)全生命周期管理 。計劃今明兩年建設(shè)籌措的24萬套(間)，正在加快排摸梳理區(qū)域租賃需求、規(guī)劃條件和存量房屋情況，采用新建、改建、配建等多種方式，盡快開工建設(shè)、改建改造認(rèn)定，力爭(今明兩年)多做一點，滿足新市民、青年人急迫的居住租賃需求 。
【上海保租房戶型標(biāo)準(zhǔn)】二是優(yōu)化布局，供需匹配 。聚焦中心城區(qū)、五個新城等就業(yè)人口多、租賃需求大的區(qū)域，多渠道籌措保障性租賃住房，推動保障性租賃住房與人口規(guī)模相適應(yīng)、與產(chǎn)業(yè)規(guī)模和結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào) 。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)等就業(yè)集聚區(qū)域，因地制宜地提供宿舍型保障性租賃住房，加快建立從“一張床”“一間房”到“一套房”的多層次保障性租賃住房供應(yīng)體系 。
三是堅持公共交通導(dǎo)向，職住平衡 。深入踐行“人民城市”重要理念，把握好住房的民生屬性，“十三五”期間我們出讓集中式租賃住房項目用地150余幅，可建建筑面積約1000萬平方米，在各大城市中租賃住房新建量位居第一，其中，38%位于軌道交通站點600米范圍內(nèi)(約50%位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊)，都將在“十四五”期間形成供應(yīng) 。
今年市委市政府作出決定：新城軌道交通站點600米范圍內(nèi)，新建住宅以保障性租賃房為主 。經(jīng)初步排摸，至2025年，五個新城軌道交通站點600米范圍內(nèi)規(guī)劃可建設(shè)籌措保障性租賃住房約4.4萬套，占新城“十四五”保障性租賃住房比重約40% 。
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