房屋交房的時(shí)候需要辦理很多手續(xù)，還要一些費(fèi)用，例如維修基金和裝修保證金等 。維修基金主要是用于房屋保修期滿以后的維修，那么維修基金是交給房管局的嗎？房屋維修基金怎么用呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
維修基金是交給房管局的嗎
不是，房管局只是幫忙監(jiān)督和保管 。維修基金是屬于所有業(yè)主的，他們能夠決定讓哪個(gè)單位保管，通常是讓房管局代管 。假如小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)的話，可直接讓業(yè)主委員會(huì)去銀行開一個(gè)維修基金專用賬戶，然后把維修基金存進(jìn)該賬戶中，讓房管局幫忙監(jiān)督 。
房屋維修基金怎么用
1、當(dāng)房子的保修時(shí)間過了以后可用改款項(xiàng)進(jìn)行維修以及更換，維修范圍包括了主體、公共設(shè)施以及公共區(qū)域等 。而主體主要是指房梁、屋頂、樓板以及柱子等 。公共區(qū)域包括了：走廊、過道、樓梯間以及外墻面等 。公共設(shè)施包括了：消防、電梯、管道以及車庫等 。
2、申請(qǐng)是使用該基金的程序比較復(fù)雜，需要過半以上的業(yè)主商討同意以后才能執(zhí)行 。假如小區(qū)沒有業(yè)主委員會(huì)的話，那應(yīng)由物業(yè)幫忙辦理 。假如沒有物業(yè)的話，可由社區(qū)幫忙申請(qǐng) 。各個(gè)部門會(huì)進(jìn)行審核和鑒定，所有程序通過以后才能使用 。
3、該基金不用的期間，可購買國債或者其他相符的基金，但是其它用途不能挪動(dòng) 。此外，假如物業(yè)公司的資金運(yùn)轉(zhuǎn)比較困難的話，可以從維修基金里預(yù)借一個(gè)月的日常維修和更新等費(fèi)用，除了物業(yè)管理合同中另外有規(guī)定的 。
【維修基金是交給房管局的嗎】
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