現(xiàn)如今市面上的房屋類型越來越多，安置房就是其中一種 。這類房子是通過拆遷所獲得的，所以在交易與產權上會有一定的限制 。那么，安置房有房產證嗎?購買安置房存在哪些風險呢?下面編輯就帶大家一起來了解了解 。
安置房有房產證嗎
這類房子是有房產證的，但它分為兩種類型 。一種是由政府所分配的安置房屋，產權雖歸個人所有，但五年以內是不得上市交易的，需等滿五年后才能上市交易 。另外一種是由開發(fā)商分配的，這種就可以按正常程序來辦理房產證 。
購買安置房存在哪些風險
1、若安置房要進行買賣，大多數(shù)情況下都是簽訂完安置房協(xié)議之后的事情，這個時候安置房并沒有交付 。也就是說，整個交易的過程是非常久的，而且有可能出現(xiàn)的便會是非常大的，尤其目前房價不斷上漲，極有可能推動安置房房價上漲，造成違約的現(xiàn)象出現(xiàn) 。
2、如果說安置房是存在共有人的話，就需要特別的謹慎了，畢竟在涉及利益的方面，人際關系都會變得非常弱 。要是沒有處理好共有人的關系，僅和其中一個共有人簽訂合同，那么會造成購房者的利益出現(xiàn)蒙騙狀態(tài)，不利于后期的居住 。
3、安置房是由于拆遷而發(fā)放給被拆遷人的住房，其性質是比較特殊的，政策將會對安置房造成一定的影響 。進行安置房的交易，將有可能造成規(guī)范政策的實施，這種情況下，拆遷安置房進入當?shù)厥袌龅拈T檻也就提高了 。
【安置房有房產證嗎】
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