除了去城里買(mǎi)房，許多農(nóng)村人喜歡自建房，那么有宅基地使用證可以建房嗎？
一、有宅基地使用證可以建房嗎
可以，有宅基地蓋房的情況有兩種，具體如下：
1、在原來(lái)宅基地上蓋房算是翻建，只要擁有土地使用證并到本地的政府申請(qǐng)翻建就可以了，不過(guò)注意翻建的時(shí)候不可以大于原來(lái)批準(zhǔn)的大小 。
2、房主已經(jīng)在本村其他地方建造了房屋，原來(lái)的土地使用證收回，歸村子集體所有，集體可以把原來(lái)的地分給其余符合建房標(biāo)準(zhǔn)的村民 。
二、安全選購(gòu)自建房的注意點(diǎn)是什么呢
1、選購(gòu)自建房以前必須搞清楚房屋的性質(zhì)，假如是集體土地的小產(chǎn)權(quán)房，那么它是沒(méi)有證書(shū)的 。能夠辦理兩證的自建房，是經(jīng)適房和商品還建房，我們可以去本地的房管所查詢房屋的性質(zhì) 。
2、不可以只依據(jù)賣(mài)方的說(shuō)法判斷是否能夠辦理證書(shū)，應(yīng)該親自去查看還建協(xié)議上的承諾，持有兩證的自建房只可以一次性付款，不能夠使用貸款購(gòu)房自建房，無(wú)論是房屋的質(zhì)量物業(yè)或者是配套設(shè)施都比不上商品房，所以我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)之前一定要考慮好 。
3、自建房辦理兩證的麻煩比較多，而且時(shí)間也要花費(fèi)更多，且它在各個(gè)地方和商品房比起來(lái)要差，所以從申請(qǐng)到驗(yàn)收需要經(jīng)歷很多的步驟 。
買(mǎi)房者假如買(mǎi)到了不持有兩證的自建房，以后拆遷的話，自身的權(quán)益無(wú)法得到保障 。
【有宅基地使用證可以建房嗎】
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