現(xiàn)在各地高樓建起，多數(shù)人對(duì)房產(chǎn)的性質(zhì)可能都不太了解，根據(jù)土地用途不同，主要可以分為普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)以及工業(yè)用地三種，產(chǎn)權(quán)年限均不相同，商業(yè)地產(chǎn)的年限是其中最低的 。那么，什么是商業(yè)地產(chǎn)？商業(yè)地產(chǎn)可以怎么分類？下面就跟編輯一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
【什么是商業(yè)地產(chǎn)】一、什么是商業(yè)地產(chǎn)
商業(yè)地產(chǎn)就是土地用途為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，所以也被稱為是“商鋪地產(chǎn)”，通常指用于各種零售店、餐飲店以及各種娛樂(lè)等，以經(jīng)營(yíng)為目的房產(chǎn)形式，包括辦公室也算是商業(yè)用途，產(chǎn)權(quán)年限一般是40年，產(chǎn)權(quán)到期后不能自動(dòng)續(xù)期，需要提前一年提出申請(qǐng) 。
二、商業(yè)地產(chǎn)可以怎么分類
1、根據(jù)行業(yè)不同，大致可以分為零售功能的房地產(chǎn)、娛樂(lè)功能的房地產(chǎn)、餐飲功能的房地產(chǎn)、休閑功能的房地產(chǎn)、商品批發(fā)的房地產(chǎn)、居住以及辦公用的房地產(chǎn) 。
2、根據(jù)功能不同，大致可以分為商業(yè)和服務(wù)業(yè)兩類，比如住宅底商、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)中心、步行街、大型購(gòu)物區(qū)、購(gòu)物中心、專業(yè)性市場(chǎng)等等 。
3、根據(jù)城市發(fā)展情況不同，大致可以分為不同商業(yè)區(qū)，比如很多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大城市中，就有專門的核心商圈，研究當(dāng)?shù)靥厣?，可以更好的完成商業(yè)選址 。
4、根據(jù)服務(wù)對(duì)象不同，大致可以分為單個(gè)區(qū)域的商業(yè)中心、某個(gè)城市的核心商業(yè)中心、副中心（城市第三產(chǎn)業(yè)的集中地）、鄰里中心（街坊中心）、小區(qū)配套商業(yè)等等 。
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