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商品房交房流程以及如何驗房

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驗房是一個要非常仔細認真的過程，而且一定要有相關專業的人士在場驗房，這樣才能避免被開發商忽悠，那商品房交房流程以及如何驗房？
商品房交房流程以及如何驗房
先從入戶門開始，檢查門窗是否結實，在7層以上的門窗玻璃是否有3C標識 。然后檢查地面墻面是否空鼓、有無起砂的情況，檢查水電，特別是廚房和衛生間下水是否順暢，墻角是否垂直 。最后檢查房屋面積和約定面積是否有誤差，超過3%可以要求賠償 。

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遭遇逾期交房該如何索賠維權
1、從開發商那里收集有關拖欠交房的證據，因延遲交房造成的額外損失的證據，注意訴訟的效力，并了解延遲交付和結帳的條款 。如果開發商的延遲交房期超過30-90天，則買方有權要求賠償，在正常情況下，開發商必須退還首付或向買方支付房價利息 。
2、買方必須行使合同規定的權利，如果開發商交付逾期住房，買方必須行使其權利以達到預期的目的以及合同的具體規定 。
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3、如果在合同中就處理逾期交房明確的協議，則通常按照協議進行處理 。如果在合同中未就逾期交房的處理達成協議，協議的內容不清楚，或者違反法律或行政法規的禁止，我們將按照相關法律法規進行處理 。使用逾期開發商交付的房屋的買家可能對違反開發商合同的行為承擔責任 。
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4、如果延遲交付住房，或者由合格的房地產評估機構評估，違約金可以根據主管當局通知的同一地點同一類型房屋的租賃標準確定 。如果逾期，開發商必須通知買方，并給予買方3個月的合理期限 。如果開發商未在到期時甲方，則買方只能應買方的要求尋求法院協助終止合同 。
商品房交房流程以及如何驗房


【商品房交房流程以及如何驗房】

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