有的人在出售二手房時，會標注房子屬于雙產權房，那么雙產權房是什么意思呢？接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
一、雙產權房是什么意思
指的是這類住房擁有房產證和土地使用證 。隨著不動產登記政策的實施，房產證和土地證合二為一，將其合為不動產權證 。不過原來頒發(fā)的房產證和土地證依然有效，大家可憑借著房產證土地證依法出售住宅、辦理抵押登記等等 。
二、房屋過戶要注意什么
1、辦理房產過戶前，我們一定要注意房子是不是存在產權糾紛，房子出售有沒有征得其共有人的同意等等 。大家在簽訂購房合同前要先進行查檔，并且要求其房產共有人一起在買賣合同上簽字，避免共有人不知情要求撤銷合同的情況發(fā)生 。
2、在辦理房產過戶前，我們要在合同中對于過戶的時間、房子交付的時間、房款支付方式等進行詳細的約定 。如果房子正在出租，大家還要在合同中約定好租金的歸屬等等 。在購房合同中我們還需約定好雙方的違約責任等，盡量避免合同中存在模糊不清的條款 。
3、辦理房產過戶時，我們通常需提交相關的申請資料和繳納過戶稅費 。大家可提前向房管局咨詢清楚稅費的收費標準、項目、過戶所需的材料等，提前準備好相關的稅款、申請資料，盡量做到一次性辦理好房產過戶 。大家還需注意房產的交接，例如房屋交接時原房主的戶口是否遷走，原房主有沒有存在物業(yè)費、水電費欠繳的問題等問題 。
【雙產權房是什么意思】
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