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【不公證怎么繼承過戶】家里的老人去世以后，留下來的遺產(chǎn)中，房子是最常見也可能是唯一的，這個房子就需要繼承人，但是繼承行為往往又會涉及到公證這個行為，如果不公證怎么繼承過戶呢?下面就隨編輯一起去了解一下吧。

一、不公證怎么繼承過戶
承受人帶好能夠證明自己的身份材料、遺贈人的死亡認定書、遺書或者是證明雙方為親眷關(guān)系的材料以及房產(chǎn)證等文件，去到歸屬的房管機構(gòu)辦理過戶手續(xù)；之后該機構(gòu)會對承受人提供的所有材料進行查驗，確認之后，由其對房子進行更名登記。

二、繼承房屋遺產(chǎn)需要注意的問題有哪些
1、首先承受人必須是遺贈方的合法承受人，也就是我們平時說的法定或遺贈承受人，對此法律上有明確的規(guī)定繼承的身份和次序。
2、法定繼承權(quán)只是一種期待權(quán)，該行為必須是在遺贈房死亡之后才開始的，要是沒有死亡是不會產(chǎn)生這個關(guān)系;而遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)則是需要同時滿足兩個條件，一是遺贈方死亡另外就是生前立有合法遺囑，不然也不會發(fā)生繼承關(guān)系的。
3、只有使用權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)的、違建的、超出保護時效的以及權(quán)利人生前已經(jīng)贈與并且直到去世都沒有撤銷的房子都不能依法繼承。

4、對于房產(chǎn)的繼承登記可按份共有也可析產(chǎn)，析產(chǎn)就是根據(jù)被繼承人所占房產(chǎn)份額以及實際居住情況和履行能力等確定房子的歸屬，并對沒有取得所有權(quán)的一方給予補償。
5、只有被繼承人生前的合法財產(chǎn)才能被作為遺產(chǎn)，夫妻共有或者合伙財產(chǎn)等是不作為遺產(chǎn)的，這些都需要在分割清楚之后，確認屬于死者個人的部分才是遺產(chǎn) 。