選房是購房時必不可少的一個流程，也是至關(guān)重要的一步，許多購房者在選房時都會考慮到房屋面積的大小，但對房屋面積的計算方式不是很了解，那么樓房面積怎么算平方米呢?房屋面積有誤差怎么辦呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、樓房面積怎么算平方米
樓房面積的計算方式是將套內(nèi)建筑面積及分攤面積相加，其中套內(nèi)面積由三個部分組成，分別為套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)使用面積及套內(nèi)陽臺建筑面積，將三者相加即可得出套內(nèi)建筑面積，至于分攤面積，只需將分攤系數(shù)與各套內(nèi)建筑面積相乘即可得出 。
二、房屋面積有誤差怎么辦
1、購房者在辦理交房手續(xù)之前，需對房屋面積進行測量，測量后若發(fā)現(xiàn)房屋面積的誤差未超過百分之三，購房者可以要求多退少補，且需按照房屋買賣合同中約定的價格進行，但無權(quán)要求退房 。
2、購房者在對房屋面積進行測量后，若發(fā)現(xiàn)房屋面積的誤差在百分之三以上，購房者有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)商退房，且還可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商退還已支付房款，并承擔利息損失，但這種情況并不常見 。
3、如果房屋面積的誤差在百分之三以上，且購房者不愿解除房屋買賣合同，在這種情況下，購房者可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商雙倍返還超出百分之三以外的房款，至于百分之三以內(nèi)的房款，按照房屋買賣合同約定的價格退還即可 。
【樓房面積怎么算平方米】
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