現(xiàn)在購買完房子之后，都是需要繳納小區(qū)公共維修基金的，而且是在購房的時(shí)候繳納的 。維修基金是由小區(qū)業(yè)主全體所有的，不能夠挪為他用 。下面就由編輯來為大家介紹一下公共維修基金的主要使用范圍，希望能夠起到一定的幫助 。
一、公共維修基金的使用范圍
公共維修基金的使用范圍還是比較廣泛的，主要就是用來維修小區(qū)內(nèi)部公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的 。
使用的范圍主要包括兩種，第1種是小區(qū)內(nèi)部的公用設(shè)施，第2種是小區(qū)內(nèi)部公共建筑本體 。
1、如果是第1種，主要包括小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、路燈、停車場、其他公共設(shè)施等；
2、房屋的外墻面、樓梯間、公共屋面、機(jī)電設(shè)備、門廳、電梯、消防設(shè)施、上下水公用管道等等 。
二、房屋公共維修基金的使用條件
房屋公共維修基金并不是在什么情況下都能夠使用的，而且作為小區(qū)的物業(yè)不可以隨意的支配公共維修基金 。
1、房屋維修基金主要就是用來維修小區(qū)公共部位或者是公共設(shè)施的，而且還可以進(jìn)行更新，或者是改造 。
2、公共維修基金是由小區(qū)全體業(yè)主所有的，并不是物業(yè)所有的，所以不可以用于其他的用途，如果小區(qū)的業(yè)主將房子出售出去，那么剩余的維修基金是不會(huì)退還給業(yè)主的，而且會(huì)將結(jié)余的維修基金全部過戶到下一個(gè)房主的名下 。
三、房屋維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并不是固定的，因?yàn)椴煌鞘械氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有一定的區(qū)別，一般情況下收費(fèi)的比例都是按照房屋成交價(jià)格的2%收取的，也就是說如果購買一套100萬的房子，需要支付2萬元的房屋維修基金 。
【公共維修基金使用范圍是什么】2、另外不同住宅的建筑安裝成本是不一樣的，所以說收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也有一定的區(qū)別，如果居住的是多層住宅，那么是按照每平米100元收費(fèi)的；如果居住的是高層住宅，每平米是按照200元收費(fèi)的 。
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