買了房子接下來就需要辦理房產(chǎn)證 ， 然后還要通過收房的流程 ， 但是如果沒有兩書一表就收房了 ， 有什么后果？一、沒有兩書一房收房的后果是什么
1、收房的時候需要由開發(fā)商提供兩書一房 ， 但是如果在沒有提供的前提下 ， 購房者就已經(jīng)收房了 ， 就會導(dǎo)致業(yè)主在辦理房產(chǎn)證的時候沒有辦法證明房屋的所有權(quán) ， 就會影響到辦理房產(chǎn)證 。2、遇到這種情況 ， 如果開發(fā)商不能夠出具兩書一表 ， 業(yè)主就可以拒絕收房 。兩書一表是書房的一個重要文件 ， 它是指住宅使用說明書 ， 還有一個是關(guān)于房子的質(zhì)量保證書 。如果提供了 ， 才能夠說明開發(fā)商對于住房承擔(dān)了質(zhì)量的責(zé)任 ， 一表就是指竣工驗收的備案表 ， 它是由公安、消防、環(huán)保部門所出具的 ， 是一個非常重要的文件 ， 能夠維護好業(yè)主的合法權(quán)益 。
3、所以就有這樣的事實案例 ， 西安高新某一個小區(qū)住戶住了8年之后也拿不到房產(chǎn)證 ， 原因就是出當(dāng)時驗房的時候 ， 開發(fā)商并沒有提供兩書一房 。
二、收房的時候需要注意哪些問題【沒有兩書一表收房后果是什么】
1、收房是一個重要的過程 ， 我們需要根據(jù)合同的約定 ， 對于房屋的質(zhì)量以及相關(guān)的配套設(shè)施進行驗收 。還需要填寫應(yīng)收的表格 ， 同時開發(fā)商要提供竣工備案表 。
2、檢查房屋有沒有什么質(zhì)量的問題 ， 如果有 ， 當(dāng)場提出來 ， 要求開發(fā)商及時修復(fù) ， 達到你所需要的要求 。3、如果達不到你的要求 ， 就不能夠收房 。合同還有附件 ， 需要核實各類配套設(shè)施的品牌 ， 包括型號 ， 比如電梯、玻璃等等的品牌 ， 防盜門是否結(jié)實 ， 門窗是否關(guān)嚴(yán)實 ， 還有就是墻面是否平整 ， 地面是否有空鼓、起沙、開裂的問題 。
編輯總結(jié)：如果想要了解關(guān)于收房驗房的一些事宜 ， 可以關(guān)注官網(wǎng) ， 上面有更多關(guān)于收房的一些細(xì)節(jié) ， 能夠避免你在驗收房子的時候吃虧 。
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