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如今，很多夫妻離婚不順都是財產(chǎn)分割的問題，對于婚前和婚后財產(chǎn)的判定，困擾了很多家庭。那么，買房怎么才能與配偶無關(guān)呢?如何區(qū)分婚前財產(chǎn)或婚后財產(chǎn)呢?今天，編輯就來和大家聊一聊夫妻財產(chǎn)的那些事。

一、買房怎么才能與配偶無關(guān)
要想買房與配偶無關(guān)，那最好是在婚前做文章 ?；榍耙环劫I房的話，貸款也是個人付清的話，這套房就屬于婚前財產(chǎn);夫妻雙方婚前訂財產(chǎn)協(xié)議屬于個人財產(chǎn)，并公證，婚后財產(chǎn)就是按協(xié)議來執(zhí)行;父母買房贈予子女，這也是算個人婚前財產(chǎn)與配偶無關(guān) 。

二、如何區(qū)分婚前或婚后財產(chǎn)
1、婚前財產(chǎn)
如果婚前，夫妻一方就已經(jīng)通過貸款支付完所有的房款項，買房合同履行完畢的話，那么這套房就完全屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，婚后產(chǎn)權(quán)歸屬也是其中一方。離婚后，這套房產(chǎn)也是屬于個人。

三、婚后財產(chǎn)
1、投資性收益
夫妻其中一方以個人財產(chǎn)投資，其所得的所有收益不屬于個人，屬于夫妻共有;換句話說，夫妻一方個人財產(chǎn)，只要在婚后有產(chǎn)生收益，排除自然增值等情況之外，都被認定為夫妻共同財產(chǎn) 。
2、父母為子女買房
如果夫妻其中一方的父母，為其子女購買房產(chǎn)，并且房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，并且配偶沒有幫忙償還貸款的話，這可以被認定為夫妻一方的個人財產(chǎn) 。如果是雙方父母同時出資的話，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方的名下，要按照雙方父母的出資比例設(shè)為共有財產(chǎn) 。